Bank Millennium: kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem na 5 lat

Kredyt hipoteczny z oprocentowaniem okresowo stałym · stałe oprocentowanie 5 lat

Sprawdzone 02.10.2026

Stała stopa od6,65%przez 5 lat

Marża po okresie stałym od2,10%potem POLSTR 1M + marża

RRSO od6,89%przykład banku: 644 570 zł, 325 miesięcy, 28.09.2026

Prowizja0%jest wariant bez prowizji

Wkład własny od20%okres do 35 lat

Ile zapłacisz

Wpisz swoje parametry. Liczymy całą kwotę do spłaty: odsetki za cały okres, prowizję, wycenę i ubezpieczenie, którego bank wymaga do tej ceny.

Dla kredytu 480 000 zł na 30 lat, wariant: Konto, karta, wpływ + ubezpieczenie na życie (−0,6 p.p.)

Do spłaty łącznie 1 033 152 złw tym koszt kredytu 553 152 zł

Rata 3 081 złpo okresie stałym 2 807 zł

Oprocentowanie 6,65%przez 5 lat, potem POLSTR 1M + 2,10%

RRSO (szacunek) 6,34%dla tych parametrów

Kapitał 480 000 złOdsetki 547 104 złUbezpieczenie i opłaty 6 048 zł

Jak policzyliśmy

Odsetki za 30 lat	547 104 zł
Ubezpieczenie wymagane przez bank	6 048 zł
Prowizja	0 zł
Wycena nieruchomości	bank nie podaje
Koszt kredytu	553 152 zł
Kapitał (pożyczona kwota)	480 000 zł
Do spłaty łącznie	1 033 152 zł
RRSO dla tych parametrów (szacunek)	6,34%

Wszystkie warianty ceny

Warunki	Stała stopa	Prowizja	Do spłaty dla tych parametrów
Oferta standardowaLTV do 80%, bez dodatkowych produktów	7,25%potem POLSTR 1M + 2,70%	0%	1 093 899 złrata 3 274 zł
Konto i karta (−0,2 p.p.)LTV do 80%, Oferta z kontem i kartą debetową (−0,2 p.p.)	7,05%potem POLSTR 1M + 2,50%	0%	1 071 433 złrata 3 210 zł
Konto i karta + ubezpieczenie na życie (−0,4 p.p.)LTV do 80%, Konto i karta + ubezpieczenie na życie (−0,4 p.p.)	6,85%potem POLSTR 1M + 2,30%	0%	1 055 215 złrata 3 145 zł
Konto, karta i wpływ (−0,4 p.p.)LTV do 80%, Konto, karta i wpływ wynagrodzenia (−0,4 p.p.)	6,85%potem POLSTR 1M + 2,30%	0%	1 049 167 złrata 3 145 zł
Konto, karta, wpływ + ubezpieczenie na życie (−0,6 p.p.)twój wariantLTV do 80%, Konto, karta, wpływ + ubezpieczenie na życie (−0,6 p.p.)	6,65%potem POLSTR 1M + 2,10%	0%	1 033 152 złrata 3 081 zł

Co trzeba spełnić

Najniższe ceny wymagają pakietu produktów banku. Koszt ubezpieczenia i płatnych kont wliczamy do kwoty do spłaty.

Oferta z kontem i kartą debetową (−0,2 p.p.)

Konto w bankuKonto osobiste Millennium 360°
Dodatkowy warunekPłatności kartą debetową min. 500 zł miesięcznie przez 55 miesięcy (5 miesięcy tolerancji)

gdy nie spełnisz:

Od 61. miesiąca marża rośnie o utraconą obniżkę (i nowa stała stopa jej nie uwzględni).

Konto i karta + ubezpieczenie na życie (−0,4 p.p.)

Konto w bankuKonto osobiste Millennium 360°
Dodatkowy warunekPłatności kartą debetową min. 500 zł miesięcznie przez 55 miesięcy (5 miesięcy tolerancji)
Ubezpieczenie na życie w bankuŻycie pod ochroną (TU na Życie Europa) przez 36 miesięcy; informacje ogólne: 0,035% sumy ubezpieczenia odpowiadającej kwocie kredytu miesięcznie

gdy nie spełnisz:

Od 61. miesiąca marża rośnie o utraconą obniżkę (i nowa stała stopa jej nie uwzględni).

Konto, karta i wpływ wynagrodzenia (−0,4 p.p.)

Konto w bankuKonto osobiste Millennium 360°
Dodatkowy warunekPłatności kartą debetową min. 500 zł miesięcznie przez 55 miesięcy (5 miesięcy tolerancji)
Regularne wpływyWpływ wynagrodzenia lub innego dochodu netto w wysokości wskazanej w umowie, przez 55 miesięcy

gdy nie spełnisz:

Od 61. miesiąca marża rośnie o utraconą obniżkę (i nowa stała stopa jej nie uwzględni).

Konto, karta, wpływ + ubezpieczenie na życie (−0,6 p.p.)

Konto w bankuKonto osobiste Millennium 360°
Dodatkowy warunekPłatności kartą debetową min. 500 zł miesięcznie przez 55 miesięcy (5 miesięcy tolerancji)
Regularne wpływyWpływ wynagrodzenia lub innego dochodu netto w wysokości wskazanej w umowie, przez 55 miesięcy
Ubezpieczenie na życie w bankuŻycie pod ochroną (TU na Życie Europa) przez 36 miesięcy; informacje ogólne: 0,035% sumy ubezpieczenia odpowiadającej kwocie kredytu miesięcznie

gdy nie spełnisz:

Od 61. miesiąca marża rośnie o utraconą obniżkę (i nowa stała stopa jej nie uwzględni).

Dla kogo

Millennium udziela kredytów tylko ze stałą stopą na 5 lat (zmienne zawieszone od 03.2023), potem POLSTR 1M Stopa Składana + marża. Wkład min. 20%, bez prowizji. Obniżki: konto i karta −0,2 p.p., z wpływem −0,4 p.p., ubezpieczenie na życie dodatkowo −0,2 p.p.

Minimalny wkład własny: 20%
Maksymalne LTV: 80%
Minimalna kwota kredytu: 20 000 zł
Maksymalny okres: 35 lat
Wiek przy spłacie: do 75 lat
Rynek: pierwotny i wtórny
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy: bank nie udziela

Koszty dodatkowe

Wycena mieszkania: bank nie publikuje
Wycena domu: bank nie publikuje
Aneks do umowy: 200 zł
Wcześniejsza spłata: 0% (cennik od 01.10.2026)
Wkład poniżej 20%: Maks. LTV 80% dla nowych wniosków (oferta 80–90% tylko dla wniosków złożonych do 31.12.2024). Cennik nadal podaje ubezpieczenie niskiego wkładu: 3,5% jednorazowo za 3 lata od części kredytu powyżej 80% wartości nieruchomości.
Do czasu wpisu hipoteki: bank nie publikuje
Ubezpieczenie nieruchomości: Wymagane przez każdy bank. Cena zależy od ubezpieczyciela, więc nie wliczamy jej do kosztu.

Na co uważać

Warunki obniżki trzeba spełniać przez 55 miesięcy (5 miesięcy tolerancji), ubezpieczenie przez 36 miesięcy; utrata obniżki podnosi marżę od 61. miesiąca.
Operat szacunkowy zamawiasz i opłacasz sam.
Po 5 latach oprocentowanie zależy od POLSTR 1M Stopa Składana (zmiana co miesiąc).

Przykład reprezentatywny banku

Liczby przepisane z dokumentu banku z 28.09.2026. RRSO banków nie da się porównać między sobą, bo każdy liczy je dla innej kwoty i innych założeń. Dlatego w rankingu liczymy wszystko sami dla tego samego kredytu.

Kwota kredytu: 644 570 zł
Wartość nieruchomości: 1 047 740 zł
Okres: 325 miesięcy (325 rat)
Oprocentowanie: 6,06%
Rata: 4 041,26 zł
RRSO: 6,89%
Całkowity koszt kredytu: 742 549 zł
W tym ubezpieczenie na życie: 47 812 zł
Po okresie stałej stopy bank zakłada: Po 60 mies. POLSTR 1M Stopa Składana (3,55055% z 25.09.2026) + marża 2,10% = 5,65055%.

Historia zmian

02.10.2026
- „Oferta standardowa”: stała stopa 6,66% → 7,25%.
- „Oferta standardowa”: marża po okresie stałym 2,5% → 2,7%.
- „Konto i karta (−0,2 p.p.)”: stała stopa 6,46% → 7,05%.
- „Konto i karta (−0,2 p.p.)”: marża po okresie stałym 2,3% → 2,5%.
- „Konto i karta + ubezpieczenie na życie (−0,4 p.p.)”: stała stopa 6,26% → 6,85%.
- „Konto i karta + ubezpieczenie na życie (−0,4 p.p.)”: marża po okresie stałym 2,1% → 2,3%.
- „Konto, karta i wpływ (−0,4 p.p.)”: stała stopa 6,26% → 6,85%.
- „Konto, karta i wpływ (−0,4 p.p.)”: marża po okresie stałym 2,1% → 2,3%.
- „Konto, karta, wpływ + ubezpieczenie na życie (−0,6 p.p.)”: stała stopa 6,06% → 6,65%.
- „Konto, karta, wpływ + ubezpieczenie na życie (−0,6 p.p.)”: marża po okresie stałym 1,9% → 2,1%.
- Zmiana wskaźnika: WIBOR 6M → POLSTR 1M.
- Nowy przykład reprezentatywny banku z 28.09.2026.
01.10.2026
- Dodaliśmy ofertę do serwisu.

Źródła

Dane sprawdziliśmy 02.10.2026 w dokumentach banku. Jeśli coś się nie zgadza, zgłoś błąd w tej ofercie.

Pytania

Jakie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego Bank Millennium (stałe oprocentowanie 5 lat)?

Stała stopa wynosi od 6,65% przez 5 lat. Potem oprocentowanie jest zmienne: POLSTR 1M plus marża od 2,10%. Dokładna stawka zależy od wkładu własnego i spełnienia warunków banku.

Czy trzeba mieć konto albo ubezpieczenie w Bank Millennium?

Najniższa cena wymaga pakietu „Oferta z kontem i kartą debetową (−0,2 p.p.)”: konto w banku, dodatkowy warunek. Bank ma też wariant bez dodatkowych produktów, ale z wyższą marżą.

Jaki wkład własny jest potrzebny?

Minimalny wkład w tej ofercie to 20% wartości nieruchomości. Maks. LTV 80% dla nowych wniosków (oferta 80–90% tylko dla wniosków złożonych do 31.12.2024). Cennik nadal podaje ubezpieczenie niskiego wkładu: 3,5% jednorazowo za 3 lata od części kredytu powyżej 80% wartości nieruchomości.

Ile kosztuje kredyt 480 000 zł na 30 lat w tej ofercie?

Przy nieruchomości za 600 000 zł i wkładzie 20% rata wynosi ok. 3 081 zł, a do spłaty łącznie ok. 1 033 152 zł (w tym koszt kredytu 553 152 zł). Liczymy z odsetkami za cały okres, prowizją, wyceną i ubezpieczeniem wymaganym przez bank.

Czy można wcześniej spłacić kredyt bez opłat?

0% (cennik od 01.10.2026)