ING Bank Śląski: kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem na 5 lat

Kredyt hipoteczny z oprocentowaniem stałym przez 5 lat · stałe oprocentowanie 5 lat

Sprawdzone 02.10.2026 Jesień na swoim – edycja 1 · do 11.10.2026

Stała stopa od6,31%przez 5 lat

Marża po okresie stałym od1,94%potem POLSTR 1M + marża

RRSO od6,86%przykład banku: 340 000 zł, 25 lat, 28.09.2026

Prowizja0%–1,9%jest wariant bez prowizji

Wkład własny od20%okres do 35 lat

Ile zapłacisz

Wpisz swoje parametry. Liczymy całą kwotę do spłaty: odsetki za cały okres, prowizję, wycenę i ubezpieczenie, którego bank wymaga do tej ceny.

Dla kredytu 480 000 zł na 30 lat, wariant: Łatwy start (bez prowizji)

Do spłaty łącznie 1 016 425 złw tym koszt kredytu 536 425 zł

Rata 2 990 złpo okresie stałym 2 768 zł

Oprocentowanie 6,36%przez 5 lat, potem POLSTR 1M + 1,99%

RRSO (szacunek) 6,15%dla tych parametrów

Kapitał 480 000 złOdsetki 529 921 złUbezpieczenie i opłaty 5 944 złProwizja i wycena 560 zł

Jak policzyliśmy

Odsetki za 30 lat	529 921 zł
Ubezpieczenie wymagane przez bank	5 944 zł
Prowizja	0 zł
Wycena nieruchomości	560 zł
Koszt kredytu	536 425 zł
Kapitał (pożyczona kwota)	480 000 zł
Do spłaty łącznie	1 016 425 zł
RRSO dla tych parametrów (szacunek)	6,15%

Wszystkie warianty ceny

Warunki	Stała stopa	Prowizja	Do spłaty dla tych parametrów
Łatwy start (bez prowizji)twój wariantLTV do 80%, wpływy od 2 000 zł, kredyt do 2 000 000 zł, Oferta specjalna (konto, wpływy, ubezpieczenie, bankowość)	6,36%potem POLSTR 1M + 1,99%	0%	1 016 425 złrata 2 990 zł
Lekka rata (z prowizją)LTV do 80%, wpływy od 2 000 zł, kredyt do 2 000 000 zł, Oferta specjalna (konto, wpływy, ubezpieczenie, bankowość)	6,31%potem POLSTR 1M + 1,94%	1,5%	1 018 174 złrata 2 974 zł
Standard z warunkami – Łatwy StartLTV do 80%, Oferta standardowa z dodatkowymi warunkami (konto i wpływy)	6,87%potem POLSTR 1M + 2,50%	0%	1 066 818 złrata 3 152 zł
Standard z warunkami – Lekka RataLTV do 80%, Oferta standardowa z dodatkowymi warunkami (konto i wpływy)	6,57%potem POLSTR 1M + 2,20%	1,9%	1 042 636 złrata 3 056 zł
Oferta standardowa bez dodatkowych warunkówLTV do 80%, bez dodatkowych produktów	7,07%potem POLSTR 1M + 2,70%	1,9%	1 098 391 złrata 3 216 zł
Kredyt hipoteczny na dom energooszczędnyLTV do 80%, wpływy od 2 000 zł, kredyt do 2 000 000 zł, nieruchomość energooszczędna, Oferta specjalna (konto, wpływy, ubezpieczenie, bankowość)	6,14%potem POLSTR 1M + 1,77%	0%	nie pasuje: jest tylko dla nieruchomości energooszczędnych

Warianty dla nieruchomości energooszczędnej liczymy po zaznaczeniu tej opcji w „Więcej filtrów”.

Co trzeba spełnić

Najniższe ceny wymagają pakietu produktów banku. Koszt ubezpieczenia i płatnych kont wliczamy do kwoty do spłaty.

Oferta specjalna (konto, wpływy, ubezpieczenie, bankowość)

Konto w bankuKonto w ING do spłaty (bez Planu ING Extra/Max i PRP), np. Konto w Planie ING Go 0 zł
Wpływy min. 2 000 zł miesięcznieWpływy min. 2 000 zł miesięcznie na konto do spłaty (wymóg na 3 lata)
Ubezpieczenie na życie w bankuUbezpieczenie indywidualne przez ING (np. Twoja Ochrona Życia, NN lub Allianz) przez min. 3 lata. Stawka 0,035% salda/mies. ze strony ING dla osób do 50 lat i kredytu do 700 000 zł; inne warianty 0,018–0,12%.
Dodatkowy warunekBankowość internetowa dla wszystkich kredytobiorców przez cały okres, aktywna aplikacja Moje ING, zgoda na weryfikację behawioralną

gdy nie spełnisz:

Przez 3 lata od umowy: brak wpływu 2 000 zł = jednorazowo +0,4 p.p.; rezygnacja z ubezpieczenia = +0,4 p.p.; oba = +0,8 p.p. Podwyżka do końca umowy.

Oferta standardowa z dodatkowymi warunkami (konto i wpływy)

Konto w bankuKonto w ING do spłaty
Regularne wpływyRegularne wpływy (kwota niepodana na stronie)

Dla kogo

Stała stopa przez 5 lat, potem POLSTR 1M + marża z umowy (albo nowa stała stopa aneksem). Pozostałe warunki jak w ofercie zmiennej.

Minimalny wkład własny: 20%
Maksymalne LTV: 80%
Minimalna kwota kredytu: 100 000 zł
Maksymalny okres: 35 lat
Wiek przy spłacie: bank nie publikuje
Rynek: pierwotny i wtórny
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy: bank nie publikuje

Koszty dodatkowe

Wycena mieszkania: 560 zł (wliczamy do kosztu)
Wycena domu: 870 zł
Aneks do umowy: 200 zł
Wcześniejsza spłata: 0% (umowy od 22.07.2017), także przy stałej stopie
Wkład poniżej 20%: ING wymaga min. 20% wkładu (FAQ: „przynajmniej 20% ceny inwestycji”).
Do czasu wpisu hipoteki: bank nie publikuje
Ubezpieczenie nieruchomości: Wymagane przez każdy bank. Cena zależy od ubezpieczyciela, więc nie wliczamy jej do kosztu.

Na co uważać

Stawki zmieniają się co tydzień; obowiązuje stawka z dnia wydania formularza informacyjnego.
Kary za brak wpływów lub ubezpieczenia (+0,4/+0,8 p.p.) dotyczą też stałej stopy.

Przykład reprezentatywny banku

Liczby przepisane z dokumentu banku z 28.09.2026. RRSO banków nie da się porównać między sobą, bo każdy liczy je dla innej kwoty i innych założeń. Dlatego w rankingu liczymy wszystko sami dla tego samego kredytu.

Kwota kredytu: 340 000 zł
Wartość nieruchomości: 510 000 zł
Okres: 25 lat (300 rat)
Oprocentowanie: 6,36%
Rata: 2 268,93 zł
RRSO: 6,86%
Całkowity koszt kredytu: 355 249 zł
W tym ubezpieczenie na życie: 4 180 zł
Po okresie stałej stopy bank zakłada: Bank podaje 300 „uśrednionych” rat po 2 268,93 zł, czyli liczy stałą stopę 6,36% przez cały okres (marża po 5 latach 1,99% nie jest użyta).

Historia zmian

01.10.2026
- Dodaliśmy ofertę do serwisu.

Źródła

Dane sprawdziliśmy 02.10.2026 w dokumentach banku. Jeśli coś się nie zgadza, zgłoś błąd w tej ofercie.

Pytania

Jakie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego ING Bank Śląski (stałe oprocentowanie 5 lat)?

Stała stopa wynosi od 6,31% przez 5 lat. Potem oprocentowanie jest zmienne: POLSTR 1M plus marża od 1,94%. Dokładna stawka zależy od wkładu własnego i spełnienia warunków banku.

Czy trzeba mieć konto albo ubezpieczenie w ING Bank Śląski?

Najniższa cena wymaga pakietu „Oferta specjalna (konto, wpływy, ubezpieczenie, bankowość)”: konto w banku, wpływy min. 2 000 zł miesięcznie, ubezpieczenie na życie w banku, dodatkowy warunek. Bank ma też wariant bez dodatkowych produktów, ale z wyższą marżą.

Jaki wkład własny jest potrzebny?

Minimalny wkład w tej ofercie to 20% wartości nieruchomości. ING wymaga min. 20% wkładu (FAQ: „przynajmniej 20% ceny inwestycji”).

Ile kosztuje kredyt 480 000 zł na 30 lat w tej ofercie?

Przy nieruchomości za 600 000 zł i wkładzie 20% rata wynosi ok. 2 990 zł, a do spłaty łącznie ok. 1 016 425 zł (w tym koszt kredytu 536 425 zł). Liczymy z odsetkami za cały okres, prowizją, wyceną i ubezpieczeniem wymaganym przez bank.

Czy można wcześniej spłacić kredyt bez opłat?

0% (umowy od 22.07.2017), także przy stałej stopie