BOŚ Bank: kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem na 5 lat

Kredyt Hipoteczny Twój Dom PLUS · stałe oprocentowanie 5 lat

Sprawdzone 29.09.2026 Marża niżej, dom bliżej

Stała stopa od6,15%przez 5 lat

Marża po okresie stałym od1,99%potem WIBOR 6M + marża

RRSO od7,08%przykład banku: 500 000 zł, 25 lat, 19.06.2026

Prowizja0%–2,2%jest wariant bez prowizji

Wkład własny od20%wartości nieruchomości

Ile zapłacisz

Wpisz swoje parametry. Liczymy całą kwotę do spłaty: odsetki za cały okres, prowizję, wycenę i ubezpieczenie, którego bank wymaga do tej ceny.

Dla kredytu 480 000 zł na 30 lat, wariant: Oferta standardowa z kontem

Do spłaty łącznie (szacunek) 1 097 478 złw tym koszt kredytu 617 478 zł

Rata 3 113 złpo okresie stałym 3 000 zł

Oprocentowanie 6,75%przez 5 lat, potem WIBOR 6M + 2,45%

RRSO (szacunek) 6,94%dla tych parametrów

Kapitał 480 000 złOdsetki 606 918 złProwizja i wycena 10 560 zł

Przy wpływach od 6 000 zł: 66 087 zł mniej do spłaty.

Jak policzyliśmy

Odsetki za 30 lat	606 918 zł
Ubezpieczenie wymagane przez bank	0 zł
Prowizja	10 560 zł
Wycena nieruchomości	bank nie podaje
Koszt kredytu	617 478 zł
Kapitał (pożyczona kwota)	480 000 zł
Do spłaty łącznie	1 097 478 zł
RRSO dla tych parametrów (szacunek)	6,94%

Wszystkie warianty ceny

Warunki	Stała stopa	Prowizja	Do spłaty dla tych parametrów
Twój Dom PLUS, wpływ min. 6 000 złLTV do 80%, wpływy od 6 000 zł, Konto bez Kosztów z wpływem min. 6 000 zł (promocja „Marża niżej, dom bliżej”)	6,15%potem WIBOR 6M + 1,99%	0%	nie pasuje: wymaga wpływów min. 6 000 zł miesięcznie
Oferta standardowa z kontemtwój wariantLTV do 80%, Konto bez Kosztów (oferta standardowa ze stałą stopą)	6,75%potem WIBOR 6M + 2,45%	2,2%	1 097 478 złrata 3 113 zł

Co trzeba spełnić

Najniższe ceny wymagają pakietu produktów banku. Koszt ubezpieczenia i płatnych kont wliczamy do kwoty do spłaty.

Konto bez Kosztów z wpływem min. 6 000 zł (promocja „Marża niżej, dom bliżej”)

Konto w bankuKonto bez Kosztów w BOŚ z kartą debetową. Opłaty: 9 zł/mies. za konto i 10 zł za kartę, 0 zł po spełnieniu warunków zwolnienia.
Wpływy min. 6 000 zł miesięcznieCo miesiąc min. 6 000 zł wpływu na konto w BOŚ przez 8 lat od wypłaty kredytu.

gdy nie spełnisz:

Brak wpływów w ciągu 8 lat: marża rośnie do poziomu bez warunku wpływu. Zamknięcie konta w ciągu 8 lat: oprocentowanie lub marża +1 p.p.

Konto bez Kosztów (oferta standardowa ze stałą stopą)

Konto w bankuKonto bez Kosztów w BOŚ (w przykładzie banku ujęte w kosztach). Opłata 9 zł/mies., 0 zł po spełnieniu warunków zwolnienia.

Dla kogo

Promocyjna marża wymaga Konta bez Kosztów w BOŚ i wpływów min. 6 000 zł miesięcznie przez 8 lat. Bank nie wymaga ubezpieczenia na życie. Oferta standardowa: bez warunku wpływu w przykładzie, ale z prowizją 2,2%.

Minimalny wkład własny: 20%
Maksymalne LTV: 80%
Minimalna kwota kredytu: bank nie publikuje
Maksymalny okres: bank nie publikuje
Wiek przy spłacie: bank nie publikuje
Rynek: pierwotny i wtórny
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy: bank nie publikuje

Koszty dodatkowe

Wycena mieszkania: bank nie publikuje
Wycena domu: bank nie publikuje
Aneks do umowy: bank nie publikuje
Wcześniejsza spłata: bank nie publikuje
Wkład poniżej 20%: bank nie publikuje
Do czasu wpisu hipoteki: bank nie publikuje
Ubezpieczenie nieruchomości: Wymagane przez każdy bank. Cena zależy od ubezpieczyciela, więc nie wliczamy jej do kosztu.

Na co uważać

Warunek wpływów trwa 8 lat, dłużej niż w większości banków (zwykle 3–5 lat).
Zamknięcie konta w ciągu 8 lat podnosi oprocentowanie lub marżę o 1 p.p.
Przykłady banku są z czerwca 2026; aktualną cenę potwierdź w banku.

Przykład reprezentatywny banku

Liczby przepisane z dokumentu banku z 19.06.2026. RRSO banków nie da się porównać między sobą, bo każdy liczy je dla innej kwoty i innych założeń. Dlatego w rankingu liczymy wszystko sami dla tego samego kredytu.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Okres: 25 lat (300 rat)
Oprocentowanie: 6,15%
Rata: 3 267,51 zł
RRSO: 7,08%
Całkowity koszt kredytu: 502 760 zł
W tym ubezpieczenie na życie: 0 zł
Po okresie stałej stopy bank zakłada: Od 6. roku WIBOR 6M z 18.06.2026 (3,92%) + 1,99% = 5,91%.

Historia zmian

01.10.2026
- Dodaliśmy ofertę do serwisu.

Źródła

Dane sprawdziliśmy 29.09.2026 w dokumentach banku. Jeśli coś się nie zgadza, zgłoś błąd w tej ofercie.

Pytania

Jakie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego BOŚ Bank (stałe oprocentowanie 5 lat)?

Stała stopa wynosi od 6,15% przez 5 lat. Potem oprocentowanie jest zmienne: WIBOR 6M plus marża od 1,99%. Dokładna stawka zależy od wkładu własnego i spełnienia warunków banku.

Czy trzeba mieć konto albo ubezpieczenie w BOŚ Bank?

Najniższa cena wymaga pakietu „Konto bez Kosztów z wpływem min. 6 000 zł (promocja „Marża niżej, dom bliżej”)”: konto w banku, wpływy min. 6 000 zł miesięcznie. Bank nie publikuje ceny bez dodatkowych produktów.

Jaki wkład własny jest potrzebny?

Minimalny wkład w tej ofercie to 20% wartości nieruchomości.

Ile kosztuje kredyt 480 000 zł na 30 lat w tej ofercie?

Przy nieruchomości za 600 000 zł i wkładzie 20% rata wynosi ok. 3 113 zł, a do spłaty łącznie ok. 1 097 478 zł (w tym koszt kredytu 617 478 zł). Liczymy z odsetkami za cały okres, prowizją, wyceną i ubezpieczeniem wymaganym przez bank.