Erste Bank Polska: kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem na 5 lat

Kredyt mieszkaniowy z oprocentowaniem okresowo stałym · stałe oprocentowanie 5 lat

Sprawdzone 02.10.2026
Stała stopa od6,17%przez 5 lat
Marża po okresie stałym od1,90%potem POLSTR 1M + marża
RRSO od7,69%przykład banku: 511 391 zł, 298 miesięcy, 26.09.2026
Prowizja0%jest wariant bez prowizji
Wkład własny od10%okres do 30 lat

Ile zapłacisz

Wpisz swoje parametry. Liczymy całą kwotę do spłaty: odsetki za cały okres, prowizję, wycenę i ubezpieczenie, którego bank wymaga do tej ceny.

%
Raty

Kwota kredytu: 480 000 zł (600 000 zł minus 20% wkładu)

Więcej filtrów
Dla kredytu 480 000 zł na 30 lat, wariant: Klient zewnętrzny, pełny pakiet, LTV do 80%, kredyt 300–500 tys. zł
Do spłaty łącznie 1 071 213 złw tym koszt kredytu 591 213 zł
Rata 3 184 złpo okresie stałym 2 899 zł
Oprocentowanie 6,97%przez 5 lat, potem POLSTR 1M + 2,40%
RRSO (szacunek) 6,75%dla tych parametrów
Kapitał 480 000 złOdsetki 580 848 złUbezpieczenie i opłaty 9 805 złProwizja i wycena 560 zł

Przy wpływach od 10 000 zł: 63 625 zł mniej do spłaty.

Jak policzyliśmy
Odsetki za 30 lat580 848 zł
Ubezpieczenie wymagane przez bank9 805 zł
Prowizja0 zł
Wycena nieruchomości560 zł
Koszt kredytu591 213 zł
Kapitał (pożyczona kwota)480 000 zł
Do spłaty łącznie1 071 213 zł
RRSO dla tych parametrów (szacunek)6,75%

Wszystkie warianty ceny

WarunkiStała stopaProwizjaDo spłaty dla tych parametrów
Klient zewnętrzny, pełny pakiet, LTV do 80%, kredyt poniżej 300 tys. złLTV do 80%, wpływy od 2 000 zł, kredyt do 299 999 zł, Konto z wpływem, karta kredytowa, Locum Comfort, Spokojna Hipoteka 6,97%potem POLSTR 1M + 2,40% 0% nie pasuje: jest dla kredytu do 299 999 zł
Klient zewnętrzny, pełny pakiet, LTV do 80%, kredyt 300–500 tys. złtwój wariantLTV do 80%, wpływy od 3 000 zł, kredyt od 300 000 zł, kredyt do 499 999 zł, Konto z wpływem, karta kredytowa, Locum Comfort, Spokojna Hipoteka 6,97%potem POLSTR 1M + 2,40% 0% 1 071 213 złrata 3 184 zł
Klient zewnętrzny, pełny pakiet, LTV do 80%, kredyt od 500 tys. złLTV do 80%, wpływy od 4 000 zł, kredyt od 500 000 zł, Konto z wpływem, karta kredytowa, Locum Comfort, Spokojna Hipoteka 6,97%potem POLSTR 1M + 2,40% 0% nie pasuje: jest dla kredytu od 500 000 zł
Klient zewnętrzny, pełny pakiet, LTV powyżej 80%, kredyt poniżej 300 tys. złLTV 80%–90%, wpływy od 2 000 zł, kredyt do 299 999 zł, Konto z wpływem, karta kredytowa, Locum Comfort, Spokojna Hipoteka 7,47%potem POLSTR 1M + 2,80% 0% nie pasuje: nie ma ceny dla wkładu powyżej 20%
Klient zewnętrzny, pełny pakiet, LTV powyżej 80%, kredyt 300–500 tys. złLTV 80%–90%, wpływy od 3 000 zł, kredyt od 300 000 zł, kredyt do 499 999 zł, Konto z wpływem, karta kredytowa, Locum Comfort, Spokojna Hipoteka 7,47%potem POLSTR 1M + 2,80% 0% nie pasuje: nie ma ceny dla wkładu powyżej 20%
Klient zewnętrzny, pełny pakiet, LTV powyżej 80%, kredyt od 500 tys. złLTV 80%–90%, wpływy od 4 000 zł, kredyt od 500 000 zł, Konto z wpływem, karta kredytowa, Locum Comfort, Spokojna Hipoteka 7,47%potem POLSTR 1M + 2,80% 0% nie pasuje: nie ma ceny dla wkładu powyżej 20%
Klient zewnętrzny, konto i Spokojna Hipoteka, LTV do 80%, kredyt poniżej 300 tys. złLTV do 80%, wpływy od 2 000 zł, kredyt do 299 999 zł, Konto z wpływem i Spokojna Hipoteka 7,17%potem POLSTR 1M + 2,60% 0% nie pasuje: jest dla kredytu do 299 999 zł
Klient zewnętrzny, konto i Spokojna Hipoteka, LTV do 80%, kredyt 300–500 tys. złLTV do 80%, wpływy od 3 000 zł, kredyt od 300 000 zł, kredyt do 499 999 zł, Konto z wpływem i Spokojna Hipoteka 7,17%potem POLSTR 1M + 2,60% 0% 1 093 591 złrata 3 248 zł
Klient zewnętrzny, konto i Spokojna Hipoteka, LTV do 80%, kredyt od 500 tys. złLTV do 80%, wpływy od 4 000 zł, kredyt od 500 000 zł, Konto z wpływem i Spokojna Hipoteka 7,17%potem POLSTR 1M + 2,60% 0% nie pasuje: jest dla kredytu od 500 000 zł
Klient zewnętrzny, konto i Spokojna Hipoteka, LTV powyżej 80%, kredyt poniżej 300 tys. złLTV 80%–90%, wpływy od 2 000 zł, kredyt do 299 999 zł, Konto z wpływem i Spokojna Hipoteka 7,67%potem POLSTR 1M + 3,00% 0% nie pasuje: nie ma ceny dla wkładu powyżej 20%
Klient zewnętrzny, konto i Spokojna Hipoteka, LTV powyżej 80%, kredyt 300–500 tys. złLTV 80%–90%, wpływy od 3 000 zł, kredyt od 300 000 zł, kredyt do 499 999 zł, Konto z wpływem i Spokojna Hipoteka 7,67%potem POLSTR 1M + 3,00% 0% nie pasuje: nie ma ceny dla wkładu powyżej 20%
Klient zewnętrzny, konto i Spokojna Hipoteka, LTV powyżej 80%, kredyt od 500 tys. złLTV 80%–90%, wpływy od 4 000 zł, kredyt od 500 000 zł, Konto z wpływem i Spokojna Hipoteka 7,67%potem POLSTR 1M + 3,00% 0% nie pasuje: nie ma ceny dla wkładu powyżej 20%
Klient zewnętrzny bez produktów, LTV do 80%LTV do 80%, bez dodatkowych produktów 7,37%potem POLSTR 1M + 2,80% bank nie podaje nie pasuje: nie ma pełnej ceny w źródłach banku
Klient zewnętrzny bez produktów, LTV powyżej 80%LTV 80%–90%, bez dodatkowych produktów 7,87%potem POLSTR 1M + 3,20% bank nie podaje nie pasuje: nie ma ceny dla wkładu powyżej 20%
Erste Platinum, pełny pakiet, LTV do 80%LTV do 80%, wpływy od 10 000 zł, Erste Platinum z pełnym pakietem 6,17%potem POLSTR 1M + 1,90% 0% nie pasuje: wymaga wpływów min. 10 000 zł miesięcznie
Erste Platinum, pełny pakiet, LTV powyżej 80%LTV 80%–90%, wpływy od 10 000 zł, Erste Platinum z pełnym pakietem 6,47%potem POLSTR 1M + 2,30% 0% nie pasuje: nie ma ceny dla wkładu powyżej 20%

Co trzeba spełnić

Najniższe ceny wymagają pakietu produktów banku. Koszt ubezpieczenia i płatnych kont wliczamy do kwoty do spłaty.

Konto z wpływem, karta kredytowa, Locum Comfort, Spokojna Hipoteka

  • Konto w bankuKonto osobiste w Erste; w przykładzie opłata za konto 360 zł za cały okres
  • Wpływy min. 2 000 zł miesięcznieStały wpływ wynagrodzenia przez 5 lat: 2 000 zł (kredyt do 300 tys.), 3 000 zł (300–500 tys.), 4 000 zł (od 500 tys.)
  • Karta kredytowaKarta kredytowa Erste, transakcje min. 500 zł miesięcznie przez 5 lat; w przykładzie opłata 450 zł
  • Dodatkowe ubezpieczenieUbezpieczenie domu/mieszkania Locum Comfort (Erste Allianz) przez 5 lat; w przykładzie 23 449,75 zł za cały okres przy sumie 937 990 zł
  • Ubezpieczenie na życie w bankuUbezpieczenie na życie Spokojna Hipoteka (Erste Allianz) przez 5 lat; zwalnia z prowizji. W przykładzie 10 291,99 zł
gdy nie spełnisz:

Utrata obniżek: konto/wpływ +0,20 p.p., karta +0,10 p.p., Locum Comfort +0,10 p.p.; rezygnacja ze Spokojnej Hipoteki przed 5 latami +0,20 p.p. (w zamian za zwolnienie z prowizji).

Konto z wpływem i Spokojna Hipoteka

  • Konto w bankuKonto osobiste w Erste; w przykładzie opłata za konto 360 zł za cały okres
  • Wpływy min. 2 000 zł miesięcznieStały wpływ wynagrodzenia przez 5 lat: 2 000 zł (kredyt do 300 tys.), 3 000 zł (300–500 tys.), 4 000 zł (od 500 tys.)
  • Ubezpieczenie na życie w bankuUbezpieczenie na życie Spokojna Hipoteka (Erste Allianz) przez 5 lat; zwalnia z prowizji. W przykładzie 10 291,99 zł
gdy nie spełnisz:

Brak wpływu: +0,20 p.p.; rezygnacja ze Spokojnej Hipoteki przed 5 latami: +0,20 p.p.

Erste Platinum z pełnym pakietem

  • Konto w bankuKonto osobiste w Erste; w przykładzie opłata za konto 360 zł za cały okres
  • Wpływy min. 10 000 zł miesięcznieKlient Erste Platinum: w 3 mies. przed umową wpływy min. 10 000 zł miesięcznie (albo saldo 150 000 zł lub aktywa 100 000 zł); wymagany wpływ w pakiecie 10 000 zł
  • Karta kredytowaKarta kredytowa Erste, transakcje min. 500 zł miesięcznie przez 5 lat; w przykładzie opłata 450 zł
  • Dodatkowe ubezpieczenieUbezpieczenie domu/mieszkania Locum Comfort (Erste Allianz) przez 5 lat; w przykładzie 23 449,75 zł za cały okres przy sumie 937 990 zł
  • Ubezpieczenie na życie w bankuUbezpieczenie na życie Spokojna Hipoteka (Erste Allianz) przez 5 lat; zwalnia z prowizji. W przykładzie 10 291,99 zł
gdy nie spełnisz:

Jak w pełnym pakiecie.

Dla kogo

Stała stopa przez 5 lat, potem POLSTR 1M + marża z umowy (albo nowa stała stopa aneksem). Warunki pakietu jak w ofercie zmiennej.

Minimalny wkład własny
10%
Maksymalne LTV
90%
Minimalna kwota kredytu
bank nie publikuje
Maksymalny okres
30 lat
Wiek przy spłacie
bank nie publikuje
Rynek
pierwotny i wtórny
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy
bank udziela

Koszty dodatkowe

Wycena mieszkania
560 zł (wliczamy do kosztu)
Wycena domu
880 zł
Aneks do umowy
200 zł
Wcześniejsza spłata
Taryfa: 0 zł albo stawka określona w umowie; strona oferty: brak prowizji za wcześniejszą spłatę (częściową i całkowitą).
Wkład poniżej 20%
Dla LTV powyżej 80% marża wyższa o 0,40 p.p., a stała stopa o 0,50 p.p. (klient zewnętrzny).
Do czasu wpisu hipoteki
bank nie publikuje
Ubezpieczenie nieruchomości
Wymagane przez każdy bank. Cena zależy od ubezpieczyciela, więc nie wliczamy jej do kosztu.

Na co uważać

  • Najniższa cena wymaga czterech produktów przez 5 lat: konta z wpływem, karty kredytowej (500 zł transakcji miesięcznie), ubezpieczenia mieszkania Locum Comfort i ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka.
  • Bez Spokojnej Hipoteki bank pobiera prowizję (do 3%, dokładna stawka w formularzu).
  • Do czasu wpisu hipoteki marża +0,05 p.p. (zwracana po wpisie), brak polisy nieruchomości +0,30 p.p.
  • Klient „zewnętrzny” (bez konta z wpływem od 4 mies.) płaci więcej niż „wewnętrzny”.

Przykład reprezentatywny banku

Liczby przepisane z dokumentu banku z 26.09.2026. RRSO banków nie da się porównać między sobą, bo każdy liczy je dla innej kwoty i innych założeń. Dlatego w rankingu liczymy wszystko sami dla tego samego kredytu.

Kwota kredytu
511 391 zł
Okres
298 miesięcy (298 rat)
Oprocentowanie
6,97%
Rata
3 613,61 zł
RRSO
7,69%
Całkowity koszt kredytu
600 597 zł
W tym ubezpieczenie na życie
10 292 zł
Po okresie stałej stopy bank zakłada
Bank przyjmuje po 5 latach 6,97%, czyli wyższą z dwóch stóp z dnia przykładu (stała 6,97% vs zmienna POLSTR 3,54753% + 2,40% = 5,94753%).

Historia zmian

    • Zaktualizowaliśmy szczegóły oferty.
    • Dodaliśmy ofertę do serwisu.

Źródła

Dane sprawdziliśmy 02.10.2026 w dokumentach banku. Jeśli coś się nie zgadza, zgłoś błąd w tej ofercie.

Pytania

Jakie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego Erste Bank Polska (stałe oprocentowanie 5 lat)?
Stała stopa wynosi od 6,17% przez 5 lat. Potem oprocentowanie jest zmienne: POLSTR 1M plus marża od 1,90%. Dokładna stawka zależy od wkładu własnego i spełnienia warunków banku.
Czy trzeba mieć konto albo ubezpieczenie w Erste Bank Polska?
Najniższa cena wymaga pakietu „Konto z wpływem, karta kredytowa, Locum Comfort, Spokojna Hipoteka”: konto w banku, wpływy min. 2 000 zł miesięcznie, karta kredytowa, dodatkowe ubezpieczenie, ubezpieczenie na życie w banku. Bank nie publikuje ceny bez dodatkowych produktów.
Jaki wkład własny jest potrzebny?
Minimalny wkład w tej ofercie to 10% wartości nieruchomości. Dla LTV powyżej 80% marża wyższa o 0,40 p.p., a stała stopa o 0,50 p.p. (klient zewnętrzny).
Ile kosztuje kredyt 480 000 zł na 30 lat w tej ofercie?
Przy nieruchomości za 600 000 zł i wkładzie 20% rata wynosi ok. 3 184 zł, a do spłaty łącznie ok. 1 071 213 zł (w tym koszt kredytu 591 213 zł). Liczymy z odsetkami za cały okres, prowizją, wyceną i ubezpieczeniem wymaganym przez bank.
Czy można wcześniej spłacić kredyt bez opłat?
Taryfa: 0 zł albo stawka określona w umowie; strona oferty: brak prowizji za wcześniejszą spłatę (częściową i całkowitą).

Inne oferty: Erste Bank Polska

Kredyt hipoteczny Erste Bank Polska →
Erste Bank Polskaoprocentowanie zmienne
Do spłaty łącznie 1 155 459 zł
Rata 3 181 złOprocentowanie 6,96%
Cena zbliżona

Podobne oferty innych banków

Najmniej do spłaty przy kredycie 480 000 zł na 30 lat, stałe oprocentowanie 5 lat.

BNP Paribas Bank Polskastałe oprocentowanie 5 lat
Do spłaty łącznie 1 004 806 zł
Rata 2 862 złOprocentowanie 5,95%
Cena zbliżona
ING Bank Śląskistałe oprocentowanie 5 lat
Do spłaty łącznie 1 016 425 zł
Rata 2 990 złOprocentowanie 6,36%
Cena dokładna
Alior Bankstałe oprocentowanie 5 lat
Do spłaty łącznie 1 028 602 zł
Rata 3 059 złOprocentowanie 6,58%
Cena zbliżona